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Exclusivité

Studio 1 pièce(s) 24 m²

Rennes (35000)
128 400 € Référence 2026-21

A propos de ce bien

Idéalement situé à Rennes, ce charmant studio de 24 m² au 1er étage offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. 

L’appartement se compose d’une entrée desservant une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un coin cuisine ouvert sur une pièce de vie lumineuse et agréable à aménager. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace.

Le bien dispose également d’un véritable avantage rare sur le secteur : un box de parking privatif en sous-sol, apportant confort et tranquillité au quotidien. 

Vous profiterez d’un emplacement privilégié, au cœur d’un quartier vivant et dynamique, à deux pas des universités, du CHU Pontchaillou, de l’EHESP et de tous les commerces essentiels : supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacie, banques… 

Côté transports, tout est accessible rapidement grâce au métro ligne A (stations Villejean-Université et Pontchaillou) et aux nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare. 

Un bien clé en main, idéalement placé dans un secteur à forte demande locative, alliant praticité, confort et excellent potentiel de valorisation.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 24 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1984
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 128 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 703 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 99
Nombre de lots 123
Quote part annuelle des charges 710 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

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