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MATEO LE MOUEL Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 116.66 m²

Melrand (56310)
155 150 € Référence 2026-12

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ IMMORBIHAN - Située sur la commune de Melrand, cette maison construite en 1972 d'environ 116m² se trouve sur une grande parcelle de 1360m².

Au rez-de-chaussée se trouve un salon, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC indépendant et un accès au garage.

A l'étage, un grand pallier dessert 3 belles chambres et un bureau, une salle d'eau complète ce niveau.

La maison dispose également d'un grenier aménageable d'environ 40m² sur une dalle béton avec des velux électrique.

Parcelle de 1360m² sur laquelle se trouve un cabanon et un conteneur, idéal pour le rangement.

Double vitrage PVC, volets manuels, poele à bois, chaudière et ballon électrique, et fosse sceptique à refaire.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 116,66 m²
  • terrain 1 360 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : chaudière (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Est
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 155 150 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

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