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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 105 m²

Malguénac (56300)
180 200 € Référence 2026-34

A propos de ce bien

Envie de devenir propriétaire et d'aménager une maison à votre image ? Découvrez cette belle opportunité !

Située sur la commune de Malguénac, cette maison traditionnelle d'environ 105 m² habitables, implantée sur un terrain de 828 m², offre un beau potentiel pour un premier achat.

Avec son architecture traditionnelle, sa toiture en ardoises et ses volumes agréables, elle possède de nombreux atouts pour devenir un véritable cocon familial.

Elle propose une distribution fonctionnelle avec 4 chambres, idéale pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail.

Son sous-sol complet avec garage, caves et espaces de rangement constitue un véritable plus pour le stationnement, le bricolage et le stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 828 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace de jeux pour les enfants.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, l'occasion de repenser les espaces selon vos envies et de créer un intérieur qui vous ressemble.

Une belle opportunité pour une première acquisition, avec le plaisir de devenir propriétaire d'une maison individuelle, de profiter d'un jardin et de valoriser son patrimoine au fil des années.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

DPE : E – Audit énergétique disponible.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 105 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1976
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 148 € et 4 258 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 148 € et 4 258 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 180 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Calcul des mensualités

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