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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 166.6 m²

Kergrist (56300)
299 000 € Référence 2025-57

A propos de ce bien

RARE - Située entre Pontivy et Loudéac, cette belle longère de 166 m² saura vous séduire par sa tranquilité et son grand terrain plat de 4293 m².

Cette bâtisse comprend 2 logements, une résidence principale d'un côté, et un logement actuellement loué de l'autre (bail meublé). Les deux logements peuvent être réunis pour n'en former qu'un seul.

L'habitation principale comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger et communiquant sur un salon cosy ainsi qu'une buanderie. Le salon dispose d'un étage amménageable en chambre et d'un accès à un grenier. Enfin, une chambre, une grande salle de bains avec une douche supplémentaire, et un WC indépendant finalisent ce niveau. A l'étage, on retrouve un bureau et une chambre.

Le second logement, configuré en T2, se compose d'un salon ouvert sur sa cuisine. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert un espace pouvant être utilisé comme chambre, un WC et un grenier.

Cette habitation est implantée sur un terrain clôturé de 4293m², piscinable. Une terrasse d'environ 82m² avec possibilité d'accueillir un spa.

Chauffage pompe à chaleur, insert bois.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 166,60 m²
  • carrez 166,60 m²
  • terrain 4 293 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1810
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (pompe à chaleur)
  • 8 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 299 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 258 €

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