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IDEAL INVESTISSEURS ! Située dans le bourg de Guern, à moins de 15 minutes du centre de Pontivy, de ses commodités et de ses nombreux commerces et écoles, maison semi individuelle à rénover offrant un beau potentiel et une belle rentabilité à la clef ! En effet, cette maison à diviser proposant 137m2 habitables est déjà toute disposée en termes d'agencement à y recevoir 4 logements, sans grosses modifications intérieures. Au rez de chaussée, tout est agencé et prévu pour 2 T2. A l'étage, possibilité de créer 2 T3 en duplex. Ensemble à rénover intégralement, en partant des sols jusqu'aux plafonds. Electricité, menuiseries, système de chauffage, revêtements des sols et des murs.. Taxe foncière basse, très forte demande locative sur le secteur de par son positionnement et son accès très rapide à PONTIVY.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 990 € et 5 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 56300
Surface habitable (m²) 137 m²
surface terrain 200 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1900
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 45 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 40 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 12,5 %
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