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EXCLUSIVITE IMMORBIHAN : Appartement T4 au 4ème et dernier étage d'un immeuble (sans ascenseur) des années 1960 à Saint-Brieuc. Ce bien est en copropriété dont le ravalement de façade à été réalisé en 2022. Il comprend une entrée desservant une cuisine aménagée (non-équipée) avec placard de rangement. Un grand séjour de 26m², pouvant être divisé pour créer une chambre ou un espace supplémentaire de plus de 9m², offrant une vue dégagée sur les toits de Saint-brieuc. Un couloir mène à un WC, une salle d'eau, et deux chambres de 10.30m² et 9.05m², chacune équipée d'un grand placard. Une cave et un garage accompagne ce bien, ainsi qu'un local vélos collectif. Quelques travaux sont à prévoir, notamment les fenêtres en bois simple vitrage. Charges de copropriété : 740€ / an Taxe foncière : 1024€ Surface habitable : 67m² Les diagnostics sont en cours de réalisation. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un espace modulable et lumineux proche du centre- ville de SAINT-BRIEUC. Contactez nous pour organiser une visite : Elisa BARON 06.43.01.51.03.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 170 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 22000
Surface habitable (m²) 68 m²
Surface loi Carrez (m²) 67 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur NON
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6.59
Exposition OUEST
Année de construction 1960
Copropriété OUI
Lot n° 9
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 740 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 82 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,33 %
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