Anne Legallo 06 16 66 65 67
40 Avenue des Druides, 56340 Carnac
Marie Rousseau 06.63.62.03.84
81 Rue Nationale, 56300 Pontivy

SAINT BRIEUC APPARTEMENT T 4 DE 67 M²


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Exclusivité

Appartement 67 m² - 4 Pièces - Saint-Brieuc 90 000


Description de l'offre Ref 2024-33


EXCLUSIVITE IMMORBIHAN : Appartement T4 au 4ème et dernier étage d'un immeuble (sans ascenseur) des années 1960 à Saint-Brieuc. Ce bien est en copropriété dont le ravalement de façade à été réalisé en 2022. Il comprend une entrée desservant une cuisine aménagée (non-équipée) avec placard de rangement. Un grand séjour de 26m², pouvant être divisé pour créer une chambre ou un espace supplémentaire de plus de 9m², offrant une vue dégagée sur les toits de Saint-brieuc. Un couloir mène à un WC, une salle d'eau, et deux chambres de 10.30m² et 9.05m², chacune équipée d'un grand placard. Une cave et un garage accompagne ce bien, ainsi qu'un local vélos collectif. Quelques travaux sont à prévoir, notamment les fenêtres en bois simple vitrage. Charges de copropriété : 740€ / an Taxe foncière : 1024€ Surface habitable : 67m² Les diagnostics sont en cours de réalisation. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un espace modulable et lumineux proche du centre- ville de SAINT-BRIEUC. Contactez nous pour organiser une visite : Elisa BARON 06.43.01.51.03.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 22000


Surface habitable (m²) 67 m²


Surface loi Carrez (m²) 67 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 4


Ascenseur NON


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 6.59


Exposition OUEST


Année de construction 1960


Copropriété OUI


Lot n° 9


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 740 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 90 000 €


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