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Au cœur de la dynamique ville de Loudeac, venez découvrir cette maison de charme et de caractère construite en 1975 avec sa ravissante façade en pierres d’origines. Cette demeure à la superficie de plus de 190m2 vous offre au rez-de-chaussée un très grand séjour ouvert en deux parties, salle à manger et vaste salon avec belle cheminée au feu de bois. Vous retrouverez également au rdc, une grande cuisine fermée, une chambre spacieuse, une salle de douche et un WC séparé. A l’étage de cette large maison familiale, nous retrouvons un pallier desservant 3 chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et deux greniers sur les extrémités avec possibilité de rénovations pour en créer de nouvelles chambres ou autre en laissant place à votre imagination. Cette maison bénéficie également d’une cave au sous-sol. Cette propriété saura vous séduire et convaincre de par ses beaux volumes, son agencement et son caractère ! Si vous êtes amateurs de jardinage l’extérieur de la maison saura vous surprendre avec un terrain de 3930m2 bien exposé. Vous retrouverez également sur ce terrain un double garage. Cette maison restée dans son authenticité a eu recours à quelques rénovations dont les fenêtres de la cuisine changées en 2023 ainsi qu’une salle de bain transformé en salle de douche à la même année, la toiture a été remaniée en ardoise naturelle et crochets inox, assainissement en tout à l’égout, électricité correcte. Cette maison est située à proximité du centre-ville de Loudéac où l’on retrouve toutes les commodités mais également non loin de la rocade. Chauffage à la pompe à chaleur. DPE et autres diagnostics déjà réalisés. Visites et infos sur demande : Antoine FIQUET – IMMORBIHAN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 22600
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 4 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 190 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 1975
Prix de vente honoraires TTC inclus 263 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.5 %
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