Anne Legallo 06 16 66 65 67
40 Avenue des Druides, 56340 Carnac
Antoine Fiquet 06 37 41 97 08
81 Rue Nationale, 56300 Pontivy

Maison à rénover proche du bourg de Guerlédan


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Maison 101 m² - 4 Pièces - Guerlédan 67 000


Description de l'offre Ref FAVMA20000417


Située au pied du bourg de Guerlédan et de ses commerces, à 15minutes de PONTIVY, et non loin du Lac, jolie maison d'angle à rénover proposant une surface habitable de presque 100m2. Elle se compose au rdc d'une grande entrée desservant une pièce de vie de 27m2 avec point d'eau, et dans la continuité, un espace salon avec ancienne cheminée et placard de 15m2 Vous retrouvez également au rdc un wc. A l'étage, il faudra prévoir un escalier pour y accéder, vous disposez d'une surface plancher de 63m2, en d'à peu près 50m2 surface loi carrez. Le plancher/parquet est en très bon état. Toutes les menuiseries ont été changées courant 2021 en double vitrage PVC, L'assainissement est en tout à l'égout, et la maison sur dalle béton. Vous disposerez en plus d'un atelier avec salle d'eau et d'un appentis donnant accès au jardin. Maison saine, stationnement facile, petit prix, idéal premier achat ou profil investisseur. Infos et visites : Antoine FIQUET - IMMORBIHAN

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE non concerné

Descriptif du bien


Code postal 22530


Surface habitable (m²) 101 m²


surface terrain 173 m²


Surface loi Carrez (m²) 101 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage AUTRE


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1930


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 67 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 60 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 11,67 %


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