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Sur la commune de CROIXANVEC, à 10min de Pontivy et de ses nombreux commerces, nichée dans un petit hameau au calme ou il fait bon vivre, proche d'un halage et d'un canal nous vous proposons en exclusivité cette maison atypique de style Canadien construite en 2007. Cette sympathique maison propose une surface de 220m2 habitables et est implantée sur un terrain plat d'à peu près 4000m2 Les 220m2 de surfaces se développent sur 3 niveaux, un sous-sol semi enterré avec lucarnes, le rdc et un étage. Au sous-sol, vous retrouverez un bel espace de vie desservant 4 chambres, un espace cuisine, une grande salle de douche avec WC, un coin bureau et un espace chaufferie. Au rdc une entrée spacieuse donnant accès à un séjour, une cuisine équipée, une véranda avec vue imprenable sur le terrain, un wc indépendant et une buanderie. A l'étage, un pallier pour accéder à la chambre parentale et sa salle de douche attenante avec wc. Vous profiterez d'une belle terrasse de 45m2 en L sur le côté de la maison. On retrouve 2 carports et une dépendance sur le terrain. Maison bien classée sur le DPE récent, toiture en très bon état, double vitrage partout, assainissement individuel conforme aux normes actuel. Il faut prévoir une réparation sur la pompe à chaleur, un devis à déja été réalisé et il est disponible. Enfin, cette maison destinée aux amateurs de produits atypiques offre la possibilité de faire du gite ou de la location puisque le sous-sol propose un accès indépendant. Infos et visites : Antoine FIQUET - IMMORBIHAN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 1 988 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 56300
Surface habitable (m²) 212 m²
surface terrain 3 833 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Année de construction 2007
Prix de vente honoraires TTC inclus 243 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
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