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Longère rénovée 190m2 à moins de 20min des plages


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Maison 190 m² - 7 Pièces - Hennebont 385 000


Description de l'offre Ref FAVMA20000403


Sur la jolie commune de Languidic, à mi-chemin entre le centre de Languidic et celui d'Hennebont et proches des accès 4 voies, nous vous proposons en nouveauté chez IMMORBIHAN cette magnifique et spacieuse longère rénovée aux beaux volumes et à la décoration actuelle.   Cette propriété propose une surface habitable de presque 190m2, implantée sur un terrain de 2300m2.   Elle vous offre un modèle de 5 chambres avec la possibilité d'en faire une 6ème. Une belle pièce de vie de presque 40m2 avec poêle à bois fraichement installé. Une somptueuse et large cuisine toute équipée en électroménager avec de nombreux rangements, des chambres de grandes tailles, un espace bureau, une belle salle de bain, une salle de douche qui reste à terminer ainsi qu'une pièce de 20m2 sur ancien parquet, isolée, avec une menuiserie déjà existante, permettant la création d'une suite parentale.   Vous retrouverez également, un sous-sol de 85m2 avec plusieurs espaces, dont chaufferie, bureau et atelier.   Possibilité de faire un gite avec accès indépendant afin de réduire ses échéances de prêt.   Grande terrasse donnant sur le jardin arboré de plus de 2000m2.   Les menuiseries sont en double vitrage, la maison est sur dalle béton à chaque niveau, totalement isolée, électricité correcte, toiture en ardoises naturelles remaniée, et l'assainissement individuel est conforme.   Produit coup de cœur, beaucoup de cachet avec les pierres apparentes.   Enfin, des arrêts de bus sont à moins de 200m de la maison pour ramassage scolaire ou accès plage. Elles se situent à moins de 20min des plages de Port louis ou Locmiquélic Infos et visites : Antoine FIQUET - IMMORBIHAN

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 56700


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 2 293 m²


Surface loi Carrez (m²) 190 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Fioul, Pompe à chaleur


Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 3


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,05 %


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