Anne Legallo 06 16 66 65 67
40 Avenue des Druides, 56340 Carnac
Antoine Fiquet 06 37 41 97 08
81 Rue Nationale, 56300 Pontivy

Propriété 5 chambres, jardin garage, au calme sur Pluméliau


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Maison 232 m² - 8 Pièces - Pontivy 399 000


Description de l'offre Ref FAVMA20000399


PRODUIT COUP DE COEUR GARANTIT ! Rattachée à la commune de Pluméliau, à mi-chemin entre Pontivy et Baud ( 10min ), nichée dans un petit hameau, au calme, sans nuisances, magnifique propriété en pierre de plus de 230m2 habitables. Cette maison de caractère, rénovée avec gout et matériaux de qualité se compose de la façon suivante. Au rdc vous retrouvez une belle et large pièce de vie de presque 70m2 comprenant salle à manger et salon avec poêle à bois, une magnifique et spacieuse cuisine meublée et toute équipée en électroménager, un cellier. Sur la partie extension, toujours au rez de chaussée vous retrouvez également un bureau, une grande buanderie pouvant faire office de chambre, une très belle salle de bain avec une vraie douche italienne, et un Wc indépendant. A l'étage, 4 autres et grandes chambres dont une avec son accès bureau, dressing et salle d'eau. Nous retrouvons également a l'étage, une autre salle de bain avec baignoire et un 2nd Wc indépendant. Un accès avec escalier à déjà été aménagé pour accéder au grenier. Il mesure plus de 90m2 au sol et peut offrir presque 60m2 de surface habitable supplémentaire. Vous profiterez d'un beau jardin piscinable d'à peu près 1500m2, d'un garage, et de plusieurs places de stationnement privatives. Maison entièrement rénovée, toiture, fenêtres, électricité, assainissement neuf... Il n'y a plus qu'à vous y installer :) Infos et visites sur demande : Antoine FIQUET - IMMORBIHAN

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 339 € et 1 600 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 56300


Surface habitable (m²) 232 m²


surface terrain 1 698 m²


Surface loi Carrez (m²) 231 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Année de construction 1930


Prix de vente 399 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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