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Sur la commune de Loudéac, ville dynamique, riche et développée en commerces, écoles et commodités, proche des axes routiers principaux. Cette jolie maison, construite en 1952 entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualité, avec factures travaux, située dans secteur résidentiel et huppé, proche de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Ensemble compris sur parcelle de presque 500m2, avec jardin exposé sud, comprenant arbres fruitiers comme figuiers, oliviers, vigne de raisin blanc. La maison se développe sur quasiment 140m2 habitables, modèle 5 chambres dont une en rdc avec salle d'eau attenante comprenant vasque, sèche serviette et grande douche italienne. Possibilité 6éme chambre. Au rdc : bel espace de vie sur parquet en chêne massif magnifique, cheminée feu de bois, beaucoup de cachet préservé dans un style actuel, cuisine entièrement équipée avec petit coin bar, donnant sur terrasse suspendue. A l'étage, 4 belles chambres avec parquet massif, dont une avec salle de douche privative et un wc indépendant. Possibilité 6 chambres car une existante avec mezzanine, et accès combles isolés. Aucuns travaux à prévoir, chauffage par pompe à chaleur datant de septembre 2021, maison bien isolée ( DPE en B ) tout à l'égout direct, toiture remaniée, état impeccable. Électricité reprise totalement sur l'ensemble... Idéale pour celles et ceux qui souhaitent un produit clés en main ! Sous-sol total, sain, comprenant doubles garages avec porte motorisée, buanderie carrelée et chauffée, et divers espaces de stockage. Infos, photos supp et visites : Antoine FIQUET - IMMORBIHAN - 0637419708
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 22600
Surface habitable (m²) 143 m²
surface terrain 498 m²
Surface loi Carrez (m²) 142 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1952
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,13 %
Taxe foncière annuelle 520 €
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