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Nouvelle exclusivité Immorbihan ! Sur Pontivy, dans un environnement exceptionnel, proche du centre et de ses commerces, jolie maison individuelle des années 60, en fond d'impasse, offrant un modèle de vie de plain-pied et proposant 3 chambres. Après avoir monté les 4 marches d'accès à la propriété, vous profiterez, sur le même niveau d'une entrée donnant sur cuisine équipée de 12m2, un séjour parqueté de 27m2, très lumineux, de 3 chambres de bonne taille et une salle de bain avec baignoire. L'étage est déjà créé, sur dalle béton et offre un très beau potentiel. Il vous permet effectivement d'aménager au moins 2 chambres supplémentaires et une salle de bain, avec une surface totale de 40m2 loi CARREZ. Toiture saine, charpente magnifique, assainissement en tout à l'égout direct. Chauffage central mixte Fuel/Gaz, menuiserie en simple vitrage bois. Sous-sol complet, sain, permettant le stationnement en garage de 2 véhicules, et proposant plusieurs espaces type buanderie ou pièce de stockage. Le tout implantée sur parcelle de presque 500m2, jardin avec une très belle exposition. Infos et visites sur demande : Antoine FIQUET - Immorbihan
Code postal 56300
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 491 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1963
Prix de vente honoraires TTC inclus 155 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,45 %
Taxe foncière annuelle 850 €
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