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Sur la commune de Melrand, à 5minutes du bourg et de ses commerces, et à moins de 20 minutes du centre de Pontivy, magnifique ensemble comprenant 2 longères indépendantes, une maison principale de 145m2 et un gite de plus de 180m2 ! Niché dans un joli hameau, cet ensemble est implanté sur un terrain de 3660m2 où vous y retrouverez une grande piscine hors-sol en tek, sécurisée, une balançoire, un terrain de pétanque et/ou palets.. La maison principale, longère de caractère, propose au rez de chaussé : une belle et grande pièce de vie de presque 90m2 ! Entrée, cuisine équipée et meublée avec ilot central, salle à manger, coin salon avec cheminée feu de bois, une buanderie. A l'étage 3 belles chambres et 2 salles de bain. Le gite quant à lui à une capacité d'accueil de 10/12 couchages. Il se développe sur plus de 180m2 et offre un modèle 5 chambres, dont une avec sa salle de bain au rez de chaussé. Grand séjour cathédrale avec cheminée, belle cuisine entièrement équipée avec piano de cuisson et coin salle à manger. 4 belles et grandes chambres à l'étage avec 2 salles de bains. Le gite restera entièrement meublé pour la vente avec tout le mobilier et électroménager ( literie, canapé, linge de maison, vaisselle... ) Il est déjà plein en réservation pour toute la saison à venir, de juin à septembre, et quelques week ends sur la période printanière. Idéal pour celles et ceux qui souhaitent amoindrir leurs mensualités, il se loue 1500euros net en saison. Tout le nécessaire et toutes les informations seront fournis. Assainissement conforme, travaux d'isolations effectués, toiture en bel état, menuiseries en double vitrage... Pas de travaux à prévoir. Visites et infos sur demande : Antoine FIQUET
Code postal 56310
Surface habitable (m²) 325 m²
surface terrain 3 666 m²
Surface loi Carrez (m²) 325 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 5
Mode de chauffage Bois, Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 5
Année de construction 1800
Prix de vente honoraires TTC inclus 344 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,52 %
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