Anne Legallo 06 16 66 65 67
81 Rue Nationale, 56300 Pontivy
Antoine Fiquet 06 37 41 97 08
Marie Rousseau 06 63 62 03 84

CLEGUEREC - BELLE PROPRIETE DE 222 M² AVEC 5 CHAMBRES 5 200 M²


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Propriete 224 m² - 8 Pièces - Pontivy 297 900


Description de l'offre Ref 2022-90B


Classe énerCleguerec, au calme dans un hameau, belle propriété lumineuse, longère de caractère, rénovée en pierre de 222 m² comprenant une grande pièce de vie de 70 m² avec un poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un cellier, un wc avec lave mains. A l'étage : 5 chambres, deux salles de bain, 2 wc. Alliant le charme de l'ancien et la beauté du contemporain.  Les espaces sont grands et lumineux Beau terrain de 5 200 m², divisible, bien exposé, piscinable.. Beaucoup de travaux ont été entrepris : Toiture, électricité, menuiseries, isolation, assainissement.. Produit clés en main ! Possibilité d'y allier une maison principale et une activité de chambres d'hôtes/gites. Toute la disposition s'y prête avec une deuxième partie de la maison ayant une entrée indépendante. Idéal pour celles et ceux qui souhaitent amoindrir leurs échéances de prêts et/ou pour ceux qui veulent recevoir de la famille ou des amis.  Il est possible également d'y créer une vie de plain-pied avec suite parentale. 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 2 962 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 56300


Surface habitable (m²) 224 m²


surface terrain 5 200 m²


Surface loi Carrez (m²) 223 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 297 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,53 %


Taxe foncière annuelle 600 €


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