Anne Legallo 06 16 66 65 67
81 Rue Nationale, 56300 Pontivy
Antoine Fiquet 06 37 41 97 08
Marie Rousseau 06 63 62 03 84


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Maison 125 m² - 6 Pièces - Pontivy 189 990


Description de l'offre Ref 2023-1b


Sur la ville dynamique de Pontivy, à proximité du centre-ville, du fleuve, des commodités et commerces, niché dans un secteur calme et résidentiel, jolie maison individuelle offrant 5chambres, sous-sol complet, jardin et stationnement privatif.  Se développant sur 125m2 habitables, cette charmante maison des années 72 vous offre au rez de chaussée une vie de plain-pied avec son séjour, sa grande cuisine, ses 2 chambres et sa salle de bain.  A l'étage, vous y retrouverez 3 autres chambres de bonnes tailles avec pour deux d'entre elles, deux grenier accolé et accessible des chambres. On retrouve également sur ce même niveau, une autre pièce pouvant être réhabilité en salle de bain de façon à en avoir une à chaque étage.  Parquet ancien, dalle béton, révision toiture fin novembre 2022, tableau électrique Janvier 2023, il ne vous reste plus qu'à la personnaliser avec vos gouts, et par mesure de confort, changer les menuiseries en simple vitrage et le chauffage au fuel.  Jardin sur l'arrière exposé sud-ouest, allée sur le côté permettant le stationnement privatif, sous-sol complet pour y faire buanderie, atelier, garage…

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 370 € et 4 620 € . 2001 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 56300


Surface habitable (m²) 125 m²


surface terrain 602 m²


Surface loi Carrez (m²) 125 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1972


Prix de vente honoraires TTC inclus 189 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,55 %


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