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Maison Loudeac 4 chambres jardin garage


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 140 m² - 7 Pièces - Loudéac 264 000


Description de l'offre Ref 2022-81


Sur la commune de Loudéac, ville dynamique, riche et développée en commerces, écoles et commodités, proche des axes routiers principaux.  Cette jolie maison, construite en 1952 entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualité, avec factures travaux, située dans secteur résidentiel et huppé, proche de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.  Ensemble compris sur parcelle de presque 500m2, avec jardin exposé sud, comprenant arbres fruitiers comme figuiers, oliviers, vigne de raisin blanc. La maison se développe sur quasiment 140m2 habitables, modèle 5 chambres dont une en rdc avec salle d'eau attenante comprenant vasque, sèche serviette et grande douche italienne.   Au rdc : bel espace de vie sur parquet en chêne massif magnifique, cheminée feu de bois, beaucoup de cachet préservé dans un style actuel, cuisine entièrement équipée avec petit coin bar, donnant sur terrasse suspendue.  A l'étage, 4 belles chambres avec parquet massif, dont une avec salle de douche privative et un wc indépendant.  Possibilité 6 chambres car une existante avec mezzanine, et accès combles isolés.  Aucuns travaux à prévoir, chauffage par pompe à chaleur datant de septembre 2021, maison bien isolée ( DPE en B ) tout à l'égout direct, toiture remaniée, état impeccable. Électricité reprise totalement sur l'ensemble... Idéale pour celles et ceux qui souhaitent un produit clés en main !  Sous-sol total, sain, comprenant doubles garages avec porte motorisée, buanderie carrelée et chauffée, et divers espaces de stockage. Infos, photos supp et visites sur simple demande : Antoine FIQUET - IMMORBIHAN - 0637419708 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 22600


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 446 m²


Surface loi Carrez (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur


Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel, Central


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1952


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 264 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 254 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,94 %


Taxe foncière annuelle 520 €


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