Anne Legallo 06 16 66 65 67
81 Rue Nationale, 56300 Pontivy
Antoine Fiquet 06 37 41 97 08
Marie Rousseau 06 63 62 03 84

Lyon 3ème appartement 2 chambres 65 m²


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Appartement 65 m² - 3 Pièces - Lyon 368 195


Description de l'offre Ref 2022-76


EXCLUSIVITE - LYON 3ème Idéalement situé au 38/40 Avenue Lacassagne dans un immeuble de 2003 au 2ème étage sur 7 avec ascenseur, appartement de type T3 comprenant une entrée, une cuisine (possibilité de casser le mur pour agrandir la pièce de vie), une pièce de vie donnant sur une loggia, deux chambres dont une avec placards, une salle de bain, un wc, une cave et un box fermé pour garer la voiture au - 2. Appartement situé à proximité immédiate du tramway Dauphiné Lacassagne, 10 minutes à pied de la Part Dieu et du métro Sans Souci. Chauffage individuel gaz de ville Ce bien comprend 3 lots dans une copropriété de 220 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriétés de 1 200 € (dont eau froide)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 69003


Surface habitable (m²) 65 m²


Surface loi Carrez (m²) 65 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 7


Ascenseur OUI


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 2


Exposition SUD


Année de construction 2002


Copropriété OUI


Lot n° 220


Quote Part annuelle des charges 1 200 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 368 195 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 349 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Taxe foncière annuelle 931 €


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