Anne Legallo 06 16 66 65 67
81 Rue Nationale, 56300 Pontivy
Antoine Fiquet 06 37 41 97 08
Marie Rousseau 06 63 62 03 84

Longére Kergrist proche Pontivy 1hectare


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Maison 91 m² - 4 Pièces - Pontivy 188 900


Description de l'offre Ref 2022-353


Cette maison en pierre, idéalement placée, développe un total de presque de 100m2 habitables . Sur la commune de Kergrist, petite campagne à 10min de Pontivy, charmante maison implantée sur un terrain de plus de 12.400m2 ! Effectivement, elle vous offre au rez de chaussé un bel espace de vie de 40m2, une belle et grande chambre, une salle de douche, un wc indépendant et un coin cellier / buanderie. Elle est actuellement en modèle plain-pied mais l'étage à déjà été créé. Il permet d'avoir 'au moins deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Ce n'est pas tout ! Une grange accolée de plus de 45m2 communique avec la maison et permet la aussi d'obtenir une surface aménageable supplémentaire. Toiture, charpente, électricité, isolation.. tout à été fait ( factures à l’appui et décennale disponible )  il ne vous reste plus qu'a la personnaliser en fonctions de vos attentes. Enfin, vous profiterez d'une facilité de stationnement et d'un superbe terrain exposé ouest de plus d'un hectare. 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 200 € . 2001 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 56300


Surface habitable (m²) 91 m²


surface terrain 1,24 ha


Surface loi Carrez (m²) 99 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 188 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,94 %


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