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81 Rue Nationale, 56300 Pontivy

IMMEUBLE DE RAPPORT A PROXIMITE IMMEDIATE DE PONTIVY


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Immeuble 139 m² - Pontivy 237 900


Description de l'offre Ref 2022-40


Sur la commune de St Thuriau, idéalement placé, en plein bourg, proche des commerces, des écoles et à 5minutes de Pontivy, bel immeuble d'une surface totale de presque 140m2 comprenant 3 appartements.  Au rez de chaussée, un logement Type 2 de 44m2 en partie rénové comprenant entrée, séjour, cuisine, chambre et sdb avec baignoire, wc. Beau parquet ancien, pour les amateurs.  Au 1er étage, un logement de type 3 de 50m2, totalement rénové avec gout. Aucuns travaux pour ce logement, tout à été fait. il comprend entrée, belle pièce de vie ouverte avec cuisine et séjour, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne, et wc.  Au 2nd étage, un dernier logement de type 3 de 45m2 rénové, ou il reste quelques petits travaux de finitions mais rien de bien méchant. 2 chambres également sur ce logement avec cuisine, séjour et salle de bain avec baignoire.  L'immeuble dispose aussi d'une cave totale.  Chaque logement est indépendant, ils ont chacun leurs compteurs.  Actuellement L'appartement du rdc et du 1er étage sont loués. Celui du bas est loué depuis 02/22 et celui du 1er étage arrive en fin de bail au 05/10/23.  Avis de valeur locative disponible avec l'évolution du marché et les prix pratiqués actuellement. Bonne rentabilité à la clef.  L'ensemble des diagnostics sont disponibles sur simple demande.  Infos et visites : Antoine FIQUET - IMMORBIHAN - 06.37.41.97.08 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 200 € . 2001 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 56300


Surface habitable (m²) 139 m²


Surface loi Carrez (m²) 139 m²


Nombre de niveaux 3


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Sous/sol AVEC


Cave OUI


Surface cave (m²) 50


Année de construction 1930


Copropriété OUI


nombre de lots 3


Prix de vente honoraires TTC inclus 237 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,73 %


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